據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的《2025年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示，北京辦公樓市場(chǎng)市場(chǎng)情緒回暖，新租同比穩(wěn)健增長(zhǎng)。

  春節(jié)過后，北京辦公樓市場(chǎng)情緒有所回暖，問詢量與帶看量逐步攀升。一季度全市新租交易總面積超過2023年和2024年同期水平。搬遷依舊是新租活動(dòng)的主要構(gòu)成部分，占新租交易總面積的近八成。在頭部TMT企業(yè)的帶動(dòng)下，擴(kuò)租需求數(shù)量和面積占比均出現(xiàn)回升。從行業(yè)維度分析，TMT 行業(yè)的人工智能、大數(shù)據(jù)和平臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)等賽道持續(xù)發(fā)力，占據(jù)新租需求首位，季內(nèi)錄得多筆萬平方米以上的擴(kuò)租及整合升級(jí)的搬遷交易。金融行業(yè)的基金和保險(xiǎn)類租戶呈現(xiàn)小面積擴(kuò)租現(xiàn)象。專業(yè)服務(wù)業(yè)的新租需求位列第三，內(nèi)資律所、咨詢類租戶搬遷或擴(kuò)租需求逐步釋放。房地產(chǎn)板塊的新租需求上升至第四位。

  季內(nèi)全市凈吸納量達(dá)到11.0萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16%，主要源于中關(guān)村、望京兩大科技中心，以及麗澤等新興子市場(chǎng)。

  世邦魏理仕相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“近期國家持續(xù)加大金融行業(yè)對(duì)外開放力度，疊加北京在具身智能、人工智能+新材料、細(xì)胞與基因治療、腦機(jī)接口等高精尖產(chǎn)業(yè)和科技、制造服務(wù)業(yè)領(lǐng)域出臺(tái)扶持政策，都有益于穩(wěn)固市場(chǎng)底層需求，激發(fā)擴(kuò)張意愿，拉動(dòng)新增辦公需求。”