其實(shí)房貸的申請(qǐng)流程是非常簡(jiǎn)單的，首先大家要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款資料，一般在購(gòu)房時(shí)，房屋銷售人員就會(huì)將具體需要哪些資料告知大家。

然后攜帶這些資料，就可以到當(dāng)?shù)氐你y行辦理，這里建議大家首選和自己有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行，例如工資發(fā)放行等等，可以增加貸款通過(guò)率。

在銀行填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)書(shū)提交后，就會(huì)進(jìn)入審批階段。

銀行會(huì)對(duì)大家提交的資料進(jìn)行真實(shí)性核對(duì)，隨后會(huì)對(duì)大家的資質(zhì)進(jìn)行審批，確定是否符合內(nèi)部的放款要求，這里要格外注意自己當(dāng)前的征信情況，如果有逾期或者是近段時(shí)間內(nèi)有黑名單或者是呆賬等問(wèn)題，很容易導(dǎo)致貸款被拒。

所以最好在申貸前，大家就要先檢查下個(gè)人資質(zhì)是否良好。在審批通過(guò)后，銀行會(huì)通知大家前來(lái)簽訂貸款合同，最后將相關(guān)款項(xiàng)發(fā)放到開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶中。

買房貸款利息怎么算

房貸的計(jì)算方法分為等額本金以及等額本息兩種計(jì)算方式，具體公式為：

等額本金：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕其中^符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

法律依據(jù)

《《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》》第二十五條

出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

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