關(guān)于2021年房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲的問(wèn)題，一直被網(wǎng)友吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)有4個(gè)信號(hào)擺在眼前，房?jī)r(jià)上漲幾率還是很高的：

第一，商品房銷(xiāo)售再創(chuàng)新高

數(shù)據(jù)顯示，2020年，商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到176086萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)2.6%;商品房銷(xiāo)售額173613億元，增長(zhǎng)8.7%。投資增速已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月保持正增長(zhǎng)，再創(chuàng)年內(nèi)新高。很明顯，市場(chǎng)對(duì)房子的購(gòu)買(mǎi)需求和購(gòu)買(mǎi)力是存在的，房?jī)r(jià)想要上漲，靠的就是市場(chǎng)需求量的支撐，尤其是去年還遭遇了一場(chǎng)全球性的黑天鵝事件，房子銷(xiāo)售力仍然高于2019年，房子需求量如此堅(jiān)挺，呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)受供需關(guān)系制約，需求量增幅高，房?jī)r(jià)想不漲是很難的。

第二，房企投資規(guī)模增大

2020年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到141443億元，比上年增長(zhǎng)7%。相比剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房企作為樓市的主體，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是否賺錢(qián)的問(wèn)題，感知會(huì)更加敏銳，在經(jīng)歷了疫情風(fēng)波后，仍拿出大量資金投資房地產(chǎn)，很明顯，他們知道房地產(chǎn)這一行業(yè)仍有利潤(rùn)可賺，才會(huì)加大投資成本。我們都知道，房?jī)r(jià)走平在物價(jià)上漲的現(xiàn)狀下等同于虧錢(qián)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年全年，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格比上年上漲2.5%，意味著物價(jià)還在上漲，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)鏈上的一環(huán)，不漲價(jià)的可能性是很低的，正是看到這樣的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，房企才敢鉚足勁兒繼續(xù)在房地產(chǎn)上砸錢(qián)。

第三，房企將有大量資金被注入

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)顯示，從2021年1月1日~17日，房企境內(nèi)外融資金額近578.8億元，融資金額環(huán)比增長(zhǎng)227.2%。很多人認(rèn)為只要房企沒(méi)錢(qián)，那么房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，但是如今房企將得到百億融資的注入，有了錢(qián)，房企又能夠繼續(xù)拿地建房，釋放出的信息就是房企仍然有錢(qián)，樓市依舊火熱，受這種號(hào)召力影響，很多人的買(mǎi)房熱情也會(huì)被激發(fā)，繼而出現(xiàn)搶購(gòu)熱潮，來(lái)推動(dòng)房?jī)r(jià)上浮。

第四，人民收入高，消費(fèi)少，結(jié)余多

2020年全年中國(guó)居民人均可支配收入為32189元，而人均消費(fèi)支出為21210元，也就是說(shuō)人均結(jié)余資金超過(guò)萬(wàn)元，大家能夠存下這么多錢(qián)，要想用來(lái)投資，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有能力接受大風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，最后還是會(huì)選擇穩(wěn)定性，有保障的房子。有更多人涌入樓市買(mǎi)房，也將增加房?jī)r(jià)上浮的概率。

但我個(gè)人還是認(rèn)為，即使房?jī)r(jià)要上漲，但也不會(huì)復(fù)刻炒房時(shí)代，房?jī)r(jià)不受控制一路飛漲的歷史，因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在對(duì)于樓市的要求是房住不炒，參考去年深圳，杭州，東莞等樓市熱點(diǎn)地區(qū)被政策嚴(yán)控就能看出，房地產(chǎn)現(xiàn)在只能走穩(wěn)定路線(xiàn)，即使房?jī)r(jià)上漲，也必須在政策允許的范圍，所以，大家買(mǎi)房時(shí)，也不需要太過(guò)沖動(dòng)著急。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，有能力，可以入市，但目前屬于資金緊張的群體，沒(méi)必要太著急，畢竟房?jī)r(jià)不會(huì)漲太多，還是量力而行就好了。

關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià) 在漲