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提前還房貸是賺還是虧?

1、2018年-2021年，全國(guó)首套房貸平均利率5.55%，而在一二線及其他重點(diǎn)城市，首套房貸利率在5.88%的非常多，甚至可以達(dá)到6.37%。

2、在存款利率上，以四大國(guó)有銀行為例，3年期定期存款利率由3.25%下調(diào)至3.15%，而大家熟知的貨幣基金-余額寶，7天年化收益率也降到了1.7%。

3、央行最新公布的LPR為4.3%，目前首套房貸利率可以到4.1%。

4、以恒大為代表的理財(cái)爆雷，村鎮(zhèn)銀行爆雷，無(wú)法按期兌付。

所以，在還月供的年輕人，背著高于當(dāng)前利率的房貸，又沒(méi)有安全的理財(cái)通道，資金放在手里的收益，要遠(yuǎn)低于提前還款省下的錢，那現(xiàn)在選擇提前還款，當(dāng)然是賺的。

其實(shí)，要不要提前還款，一直是房貸人們熱議的話題，而在之前，幾乎所有從業(yè)人員都會(huì)一致回答“房貸能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，千萬(wàn)不能提前還款”。

那是因?yàn)?，在之前，特別是2018年前，房貸利率為基準(zhǔn)利率，偶爾還能打個(gè)9折、85折，而同期還有不少安全的理財(cái)平臺(tái)，輕松拿到5%以上的收益，覆蓋掉房貸后還能有所結(jié)余，這個(gè)時(shí)候，當(dāng)然不要提前還款，會(huì)虧的。

而現(xiàn)在卻到了“如果你還了，你就賺到了”的時(shí)候，目前市面上的理財(cái)產(chǎn)品，收益能超過(guò)房貸利率的屈指可數(shù)，甚至面臨本金損失的風(fēng)險(xiǎn)，在沒(méi)有其他投資渠道的情況下，還不如用手里的閑錢提前還房貸，正所謂“省下來(lái)的就是賺到的”。

而且目前大部分還房貸的都是“80后”、“90后”，正處于“上有老、小有小”的階段，他們的收入因疫情而下降，還需要撫養(yǎng)孩子和贍養(yǎng)老人，用手里的閑錢還一部分房貸，不僅可以減輕每月的支出壓力，還可以減少總利息，降低負(fù)債。

當(dāng)然了，提前還款也不是適合所有人，首先你得有一筆閑錢，提前還款后，不會(huì)影響現(xiàn)有的生活，如果這筆閑置資金能夠賺到比房貸利息還多的錢，就不建議提前還;如果賺不到，提前還貸也是劃算的。

提前還貸三大忌是什么?

提前還款三大禁忌如下：提前還款時(shí)要注意還款時(shí)間，有的貸款必須還款達(dá)到一定的期數(shù)才可以提前還款;盡量避免支付提前還款手續(xù)費(fèi)或提前還款違約金;提前還款如果是提前還清，那么在還清以后，最好是辦理一個(gè)貸款還清證明，有了該證明用戶才可以繼續(xù)辦理后續(xù)的業(yè)務(wù)。

用戶在提前還款時(shí)，只要注意以上的三個(gè)禁忌，就可以避免踩坑，讓提前還款利益最大化。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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